商住房产权到期怎么办 商住房的产权时间到期后，产权人可以选择续期。如果产权人未按时申请续期，或者申请未通过，国家不但会把该房屋的土地产权收回，还会无偿收回在该土地上建造的房屋，因此大家需随时关注自家房屋的产权到期时间，并及时申请续期。先科                        一提起房屋产权，相信大家都知道房屋产权是有时间限制的，且商住房和商品房的产权年限不同，商住房的产权年限相对较低，有些人购买商住房后，不知道商住房产权到期后的处理方法，那么商住房产权到期怎么办呢？商住房和住宅房有什么区别呢？下面就跟着小编一起来看看吧！一、商住房产权到期怎么办商住房的产权时间到期后，产权人可以选择续期，如果产权人未主动申请续期，或者申请未通过，国家不但会把该房屋的土地产权收回，还会无偿收回在该土地上建造的房屋，因此大家需随时关注自家房屋的产权到期时间，并及时申请续期。二、商住房和住宅房有什么区别1、如果是二手的商住房及住宅房，对于购买这两种房子的购房者而言，购买二手商住房的购房者无法办理住房公积金贷款，但购买住宅房的购房者可以办理住房公积金贷款。此外，商住房和住宅房的贷款利率也不一样，如果是使用商业贷款购买二手商住房，贷款利率需上升百分之十。2、商住房的产权时间比较短，一般为五十年，产权到期之后，产权人需向国家支付一笔土地出让金，如果是纯住宅的房子，产权时间一般为七十年，产权到期后会自动续期，无需产权人申请续期。3、购房者购买商住房后无法办理落户手续，但购买纯住宅房后是可以办理落户手续的，而且在买卖的过程中，无论是新建商品房还是二手商品房，都可以在房地产市场自由买卖，不会受到太多政策的限制。总结：商住房产权到期怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，总而言之，如果打算续期的朋友，在商住房产权快到期.

商住楼是什么意思 商住楼是指商住两用型的建筑物，而商住楼的底层或者数层通常会被建造成商场、商店等，而其它楼层则是被建造成住宅。商住楼的使用年限一般都是四十或五十年。商住楼不仅可以用于居住，而且还可以用于经商，不过一般不可以办理落户手续。                        购买房屋的时候，我们会发现有的房屋是属于住宅楼，还有的房屋是属于商住楼，那么商住楼是什么意思呢？下面和小编一起来看看吧。商住楼是什么意思1、商住楼是指商住两用型的建筑物，而商住楼的底层或者是数层通常都是被建造成商场、商店等，而其他楼层则是被建造成住宅。商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，所以商住楼的使用年限一般都是50年或者是40年。2、我们国家并没有严格的规定商住楼的建设方是谁，所以商住楼的建设方并不是固定的，不仅开发商可以建造，而且非开发公司、个人等也是可以建造的，另外也没有严格规定建造好的商住楼必须要销售出去。3、在限购城市，商住楼一般都是不被限购的，而房屋销售价格也会比住宅房屋的价格更贵一些，另外商住楼所在的地理位置一般都会更优越一些。商住楼不仅可以用于居住，而且还可以用于注册办公。4、由于商住楼是商住两用型的，所以不仅可以用于居住，而且还可以用于经商，不过商住楼一般都是不可以办理落户手续的，也没有学区排位，同时需要缴纳的水费、电费、物业费等也会比普通住宅的相关收费标准更贵一些。5、购买商住楼的时候，一般都需要缴纳50%左右的房屋首付款，并且不可以办理公积金贷款进行买房。大多数的商住楼都会被做为写字楼使用，因此进进出出的人员不仅多而且非常混乱。以上就是关于商住楼是什么意思的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。商住楼不仅可以用于居住，而且还可以用于经|