商业地产和住宅地产有什么区别 商业地产是可用于商业经营的地产，它对地理位置、人流量、物业、投资等要求更高，它的规划主要是以商业为导向；而住宅地产是用于满足人的居住的地产，它对环境、物业、功能、设计等要求较高，它的规划主要是以居住为导向。                        目前市面上地产类型较多，它们的土地性质不同，使用年限、升值空间等也存在一定的差异。先科对于投资性购房者来说，在投资前，有必要了解商业地产和住宅地产的区别，那它们有什么区别呢？商业地产选择要素有哪些呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！商业地产和住宅地产有什么区别商业地产是可用于商业经营的地产，它对地理位置、人流量、物业、投资等要求更高，它的规划主要是以商业为导向；而住宅地产是用于满足人的居住的地产，它对环境、物业、功能、设计等要求较高，它的规划主要是以居住为导向。商业地产选择要素有哪些1、要注重地理位置商业地产在选址时，很看重地理位置，通常它会选择核心商圈，或是发展潜力较大的商圈，会将商业地产设置在客流、人流、车流的汇合处，这样有利于商业形象的宣传与展示，也能产生更多的经济效益。先科2、要注重功能建设在选择商业地产时，要注重它的功能建设，目前它周边是否有娱乐、餐饮、休闲、购物等建设。若是新开发的商业地产，我们就要了解它周边未来的功能建设、规划是否齐全等，这直接影响到商业地产的升值空间，以及经济效益。3、要注重升值空间在选择商业地产时，要考虑它的升值空间、投资回报率、投资风险等等。若是商业地产发展得好，那不仅有较大的升值空间，还能带来好的投资回报，若是商业地产未得到发展，那不仅升值空间小，还有可能贬值，容易造成经济亏损等问题。小编的话：以上关于商业地产和住宅地产有什么区别的介绍就到这,

商业地产与住宅地产的区别是什么 1、商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年；2、商业地产用于商用，开店，而住宅地产用于民用，用于居住，而非商用；3、商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。                        房产行业的种类还是比较多的，有商业房产小产权房。住宅房等等，今天小编就来跟大家说一说商业房产和住宅房产有哪些区别？希望可以给大家带来帮助，希望通过本文可以找到你们想要的答案。一、商业房产和住宅房产的区别有哪些1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的，商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定，商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的，商业房产基本上都用于商业化，比如开店，开公司等等，而住宅房产基本上都是由于住的，不可以用来开公司以及开店使用。二、买房的注意事项有哪些1、我们在买房的时候，一定要注意看清购房合同上面的相关内容，不要天性销售的一面之词。2、在购买房子的时候，要看清房子的周围环境，如果购房周围的环境太差，这种房子慎重购买。以上就是小编为大家总结的关于商业房产和住宅房产区别的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过。