商业用地和住宅用地有什么区别 它们土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；它们产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；它们生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；它们落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。                        由于购房是件大事，因此业主们对于购房的各项事宜都非常的关注。先科房屋的种类有多种，如商住房、自住房等等，它们除了土地性质不同以外，还存在着许多的差异。那商业用地和住宅用地有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！商业用地和住宅用地有什么区别它们土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；它们产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；它们生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；它们落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。先科商业用地有什么特点1、出让使用年限短在国内，商业用地的产权时间较短，一般是40年，其中商业部分是属于出让土地的。2、土地利用价值高通常来说，商业用地的主要用途就是商业，商业要想繁荣，其位置就需要规划在城市繁华地段，人流量大的地方，这样才能推动商业的发展，可以产生更多的经济效益。并且商业用地还能带动周边地价上涨，其涨幅甚至可以上涨几十倍、几百倍。3、区域选择性强。在选择商业用地时，开发商对它有较强的地域选择性，需对某块土地进行全面分析、综合考虑，不是随意一块土地都能作为商业用地的。商业用地对交通的便利性、城市规划、人流量、未来经济收益等都有较高的要求。4、附属设施较多商业用地要想带来更多的经济收益，它除了商业以外，还需要建设或吸引许多的附属设施，如银行、餐饮、娱乐、商超等等，这样才能满足人们多方面的消费需求。小编的话：以上关于商业用地和住宅用地的区别的介绍就到这~

商业用地可以建住宅吗 商业用地可以建住宅，但是根据它的土地性质，通常产权年限只有40年，比如商业公寓，并且前期规划的时候需要进行申请，通过规划局审批之后，才能够在商业用地上面建造房子，而且后期需要缴纳一定的税费。                        我国的土地有不同的性质，根据不同的用地性质，能不能够建住宅楼的要求也不同，如果是商业用地上，是否可以建住宅楼？一、商业用地可以建住宅吗1、商业用地可以建住宅，但是根据它的土地性质，一般来说产权年限只有40年，就比如说建造的是商业公寓，并且前期规划的时候需要进行申请，通过规划局审批之后，才能够在商业用地上面建造房子，而且后期需要缴纳一定的税费。2、等到土地使用年限到了之后，还要缴纳土地出让金。而商业住房不能够像商品住房一样，产权到期之后能够自动延期，这一点需要注意一下。二、商业用地和住宅用地有哪些区别1、两者的土地性质不一样。如果是商业用地，它是商业目的或者综合的用地。普通住宅的性质就是住宅用地，前者一般用于商业或者娱乐性质，后期是用于住宅性质的。2、使用年限有所不同。商业用地的使用时间基本上是40年，综合用地的使用时间限是50年，住宅用地能够达到70年。3、从生活成本上面来说也有所不同。比如我们平时所交的水电费，商业用地的水电费会按照商业标准来收取，一般来说是住宅用地水电费的两倍，而住宅用地会按照居民用水用电的标准来收取。4、落户的问题也有所不同。根据我国的法律条文，如果选择的是商业用地，不能够办理落户的手续，所以购房者需要了解清楚。如果购买的是普通住宅，能够办理落户的手续。5、续期问题不同。如果是商业用地，产权过了使用年限之后不可以自动续期，但是普通住宅使用年限到了，能够自动续期。以上具体分析的就是关于商业用地能不能够建住宅的问题，可以建造住宅，基本上都是公寓类型的房子，这类。