商住楼与住宅楼有什么区别 从用地性质来看，商住楼多为商业用地、综合用地，而住宅楼的多为住宅用地；从产权时间来看，商住楼一般是五十年，而住宅楼一般有七十年；从生活成本来看，商住楼的生活成本较高，其水电是按商业类来收费的，而住宅楼的生活成本较低。                        在购房时，朋友们都很重视房屋的产权、格局、地址、交通等等。先科随着城市的发展，建造的商住楼也越来越多，对于商住楼，很多朋友不是很了解，那商住楼与住宅楼有什么区别呢？商住楼有哪些优点呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！商住楼与住宅楼有什么区别从用地性质来看，商住楼多为商业用地、综合用地，而住宅楼的多为住宅用地；从产权时间来看，商住楼一般是五十年，而住宅楼一般有七十年；从生活成本来看，商住楼的生活成本较高，其水电是按商业类来收费的，而住宅楼的生活成本较低。商住楼有哪些优点1、生活便利通常来说，商住楼的周边，交通较为便利，无论是公交、地铁，或是的士都比较多，而且周边配套较为齐全，餐椅、银行、超市、娱乐等应有尽有，这样可以满足居民的居住需求。对于商家来说，若是选择了就近置业安居，无论是工作，或是生活都很方便。2、不限购对于商住楼，政府是不限购的，对于想投资的朋友们，在购买时就可以选择商住房。商住楼以小户型居多，它的总价较低，购房压力较小。在购买了商住房之后，它具有一定的升值空间，若是将它出租的话，所收取的租金也会比住宅楼更高许多。3、个税较低在购买了商住楼居住后，若想再次购买普通住宅，在这种情况下，住宅楼就算是第二套房了;在购买了住宅楼之后，若是再购买商住楼，在这种情况中，商住楼是可以算首套房的，在缴纳时，无需缴纳个税。小编的话：以上关于商住楼与住宅楼有什么区别的介绍就到这,

商住一体的住宅使用年限是多久 使用年限为40年。商住一体住宅是比较潮流的一种居住形式，不仅可以用来居住，同时还能用来办公，是一款适应一线城市发展政策以及年轻人生活发展的新型住宅方式，非常受欢迎。                        商住一体房成为新宠，它不仅满足了居住的需求，同时也还能用来办公，那么商住一体的住宅使用年限是多久呢？下面就随小编一起去看看吧。商住一体的住宅使用年限使用年限为40年。商住一体住宅是比较潮流的一种居住形式，不仅可以用来居住，同时还能用来办公，是一款适应一线城市发展政策以及年轻人生活发展的新型住宅方式，非常受欢迎。商住一体住房的优缺点有哪些一、优点1、周边商超、公共交通方便相比于普通住房来说，这类房子在交通以及生活方面会更加便利，尤其是对于年轻人来说，非常喜爱这种住房，出门就是商场，不仅可以用来居住，同时还能用来办公，不管是生活还是交通，都非常符合年轻人的需求。2、面积小，单价低，带装修对于这类住房来说，由于居住范围比较小，在容积率方面相对较高，所以房子的价格相对较为便宜，再加上很多人都是装修交房的话，基本都能实现拎包入住，省去了装修的烦恼，所以非常受年轻人的青睐。二、缺点相比于普通住宅来说，它不能实现落户，所以对于想要学区房的人来说，它并不是一个好的选择，即使周边有很好的教育资源，它也无法获得入学资格，另外需要付的首付比例比较高，一般要求为总金额的50%，而且使用年限比较短，贷款年限短。编辑小结：以上就是关于商住一体的住宅使用年限是多久，以及商住一体住房的优缺点有哪些的介绍，希望小编分享的内容能~